现时嘅美GU行情，除咗大型科技GU嘅强势表现外，另一个板块亦正喺度迅速上升，并且最近创下咗近52周新高，依个板块就系建筑GU。“佢嘅上升对於经济嚟讲可能系一个好兆头”。【建盛学院】KinSingAay嘅陈建盛KinSing从金融分析师嘅角度出发，对美国建筑GU嘅上升进行咗深入分析。
根据【建盛学院】陈建盛KinSing嘅观察，美国房屋建筑行业喺今年取得咗显着嘅上升，其中SPDRS&PHbirETFXHB嘅升幅高达28.2%，甚至超过咗标准普500指数嘅12.7%升幅。而且，依个指数最近仲创下咗52周新高。咁意味住美国房屋建筑GU嘅上升对於成个美GU嘅上升趋势具有积极嘅影响。
既然美国房屋建筑GU嘅表现如此强劲，咁系唔系代表美国经济即将面临衰退呢？陈建盛KinSing认为“明显未面临衰退”。佢指出，根据对未来12个月盈利预测嘅平均估值嚟睇，依只基金前十大持GU嘅平均估值为14.6倍，而标准普500指数嘅估值为18.6倍。咁表明房屋建筑GU仍具备较高嘅投资价值。
咁点解房屋建筑GU表现咁好呢？陈建盛KinSing认为，一个重要原因系住房供应嘅紧缺，特别系喺二手房市场。由於房主唔愿意出售房屋，尤其系唔愿意将现时嘅低息按揭贷款换成利率高出一倍嘅贷款，咁导致二手房市场短缺。所以，失望於二手房短缺嘅买家纷纷转向新房市场。据美国政府报告指，5月份新房销售增长咗12.2%，经季节X调整後达到咗76.3万间，同b增长20%。
面对市场需求嘅增加，建筑商加快咗佢哋嘅发展计画。5月份强劲嘅新房动工资料显示，单户及多户住宅嘅新房动工数增长咗21.7%，经季节X调整後年增长率达到咗163.1万间。
陈建盛KinSing继续分析，现时嘅住房短缺情况可能为建筑商提供多年嘅利好条件。多位建筑商稳定嘅需求、紧张嘅二手房供应以及建筑材料价格通胀嘅降温超出咗预期，进一步增强咗佢哋对未来嘅乐观预期。